Đất Long An ngày càng tăng giá – Nguyên do từ đâu?

Đất Long An đang trở thành đề tài nóng hổi đối với các hộ gia đình cũng như chủ đầu tư và các tập đoàn bất động sản lớn hiện nay.

Tình trạng này xuất phát từ xu hướng tăng giá nhanh chóng cùng những tiềm năng lớn trong hiện tại lẫn tương lai. Vậy nguyên do của xu hướng tăng giá này bắt nguồn từ đâu? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết này nhé.

1. Tình hình bán đất tại Long An hiện nay

Bán đất tại Long An trở thành xu hướng trong những năm trở lại đây. Vùng đất giáp ranh với thành phố Hồ Chí Minh, mang nhiều thuận lợi về giao thông đi lại, có ý nghĩa về mặt đầu cơ trong tương lai.

Hiện nay, nhiều hộ gia đình, chủ đầu tư tận dụng những lợi thế và nhu cầu của thị trường về đất nền Long An để thực hiện mua bán đất tại khu vực này.

2. Những khu vực đất nền Long An “sốt” nhất

Có thể nhận thấy, khu vực đất giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh được liệt vào danh sách đất “sốt” hơn cả.

Cụ thể, các huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc, thị xã Kiến Tường thuộc Long An đều có giá tăng ngất ngưỡng.

Thị trường nhà ở, đất ở tại các vùng này biến động lớn, diễn ra sôi động từng ngày. Đây cũng là lí do tại sao nhiều nhà đầu cơ quan tâm hơn tới thị trường đất Long An. Đất nền ở những phường 3, 4, 5, 6 thuộc thành phố Tân An cũng được ghi nhận tăng giá không kém.

3. Mặt bằng chung về giá của đất nền Long An

Giá đất nền những năm gần đây

Nếu như đầu năm 2018, đất ở vẫn còn có giá rẻ, thì từ giữa năm 2018, giá đất bắt đầu tăng vọt. Nhiều khách hàng cho biết, mức giá tăng từ 50 – 100% so với ban đầu

Cụ thể, bình quân 1 lô đất ngang 5m, dài từ 20-30m ở trung tâm có giá từ 800 triệu đến 1,5 tỉ đồng.

Những đất nền nhà ở gần trục đường chính còn có giá cao hơn, lên tới 2,6 tỷ đồng. Còn có những khu dân cư rao bán đất nền trên dưới 1 tỷ đồng với diện tích đất dao động từ 60 – 90 m2.

Giá đất nông nghiệp

Giá đất Long An phục vụ cho lĩnh vực nông nghiệp cũng tăng cao. Nhiều cư dân chuyển sang bán đất vườn, chuyển nhượng.

Họ nhận thấy mức giá nông nghiệp tăng gấp 10 lần. Mức giá này còn kỳ vọng tăng cao nữa, lên đến hàng tỷ đồng.

Giá đất khu đô thị

Giá đất khu đô thị và khu dân cư tại Long An cũng có xu hướng tăng lên chóng mặt. Trước đây, với số tiền chỉ từ 200 tới 300 triệu, là đã sở hữu được những mảnh tại phường 5, 6, 7, xã Lợi Bình Nhơn.

Hiện nay, mức giá này đã tăng lên tới 3 – 4 lần. Tuỳ từng khu vực, vị trí, đường tiếp giáp mà giá sẽ còn cao hơn.

4. Nguyên nhân đất nền Long An “sốt giá”

Nhu cầu sử dụng đất

Vậy mua đất Long An thực sự phục vụ cho mục đích gì? Câu trả lời chính là đầu cơ. Theo ghi nhận thực tế, nhu cầu về xây dựng nhà trên đất Long An không quá cao.

Trong khi đó, đây lại là mảnh đất “sốt” đối với chủ kinh doanh. Hầu hết, các chủ đầu tư bất động sản đều lựa chọn hình thức đầu cơ lướt sóng.

Người ta mua bán nhà đất Long An liên tục khi thấy những dấu hiệu biến động giá. Một số khác lựa chọn sở hữu trong thời gian dài, chờ tăng giá, sau đó bán ra.

Xu hướng đầu tư các công trình

Nhiều chuyên gia cho rằng, giá đất thổ cư ở Long An nói chung và thành phố Tân An nói riêng đang “sốt” là bởi sự ra đời của các công trình lớn.

Các tuyến đường giao thông nông thôn được nâng cấp với mức vốn khổng lồ.

Cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển đô thị cũng được chú trọng. Đó là lí do tại sao đất càng gần trung tâm, gần trục đường chính thì lại có giá càng cao.

5. Sự xuất hiện của các “cò” đất

Đất nền Long An ngày càng trở nên “sốt” đã kéo theo sự xuất hiện và hoạt động của những “cò” đất. Những “cò” đất chèo kéo khách với những thông tin “đường mật”.

Theo như lời của “cò” đất, chỉ cần bỏ ra từ 30 – 50 triệu đồng đặt cọc giữ chỗ, thì vài tháng sau đã ẵm được mức lời lên đến 50 – 100 triệu đồng.

Vấn đề cần lưu ý khi lựa chọn “cò” đất

Liệu thông tin từ “cò” đất cung cấp có được xem là đáng tin cậy? Hay thay vào đó là nên chờ đợi các nhà đầu tư bất động sản có tiếng đầu tư vào. Để sau đó có thể làm việc chính thống một cách hợp pháp với các nhân viên môi giới bất động sản từ những tập đoàn lớn ấy.

Để có cái nhìn sâu sắc hơn trong việc lựa chọn giữa “cò” đất hoặc các nhà môi giới bất động sản. Tham khảo ngay nội dung trong bài viết bên dưới để đánh giá kỹ càng trước khi lựa chọn.

Hotline
0901 302000
Dự án Tân Lân Residence
Hotline: 0901 302000
TẢI MẶT BẰNG - BẢNG GIÁ - CHÍNH SÁCH

Chat Zalo